「マンション管理組合支援サービス」とは、マンション管理士などの専門家が、管理組合や理事会の円滑な運営をサポートするサービスです。
マンションの資産価値を長く維持するためには、適正な管理組合運営が欠かせません。しかし現実には、「理事になったものの進め方が分からないため管理会社に任せきりになっている」「総会の決議に関心を持つ住民が少ない」といったお悩みを抱える組合様が多く見られます。
こうした中立・公正な立場から組合運営をバックアップするのが、利害関係を持たない外部の専門家である「マンション管理士」です。
株式会社丸七では、専門家の知見を活かした管理組合の運営支援を行っています。
「うちの組合運営、大丈夫？」チェックポイント
以下のような状態に心当たりがある場合、管理組合の機能不全や、管理会社の提案・対応力不足が疑われます。お早めに専門家へのご相談をおすすめします。
• 管理費や修繕積立金の滞納が続いている
• 定期的に理事会が開催されていない
• 特定の人の意見ばかりが通ってしまう
• 理事長への権限集中や、独断での決定が見られる
• 難航する案件の議論を先送りしている
• 総会への出席率・委任状の提出率が低い
• 共用部の清掃やメンテナンスが行き届いていない
• 駐車場の空き区画が目立つ
• 修繕工事を管理会社の提案そのままに進めている
• 将来に向けた修繕積立金が不足している（段階増額積立方式を採用している）
• 理事のなり手不足から、管理会社に管理者（外部管理者）を任せている
• ・・・等
現状に少しでも不安がある方は、まずは中立な立場である専門家にお気軽にご相談ください。